¿Qué es la Curaduría Urbana y Cuáles son sus Funciones?
El curador urbano es el profesional particular, delegado por el municipio, encargado de estudiar, tramitar y expedir las licencias de urbanismo, subdivisión o construcción a petición del interesado. Esto garantiza que los proyectos de edificación o desarrollo urbano cumplan con la **normativa urbanística** vigente, incluyendo el Plan de Ordenamiento Territorial (**POT**) y las normas de sismo resistencia.
Trámites y Licencias que se Gestionan
- Revisión y otorgamiento de licencias urbanísticas (urbanización, parcelación, subdivisión y construcción).
- Trámites para desenglobe de terrenos y predios.
- Modificación y revalidación de licencias de construcción.
- Aprobación de planos para reglamentos de propiedad horizontal.
Desenglobe de Predios: Concepto y Proceso
El **desenglobe** de una propiedad permite la segregación o división material de una parcela o terreno para su posterior venta o desarrollo independiente, manteniendo la misma titularidad (desenglobe) o con cambio de titularidad (subdivisión). Si necesitas realizar este proceso en una casa o terreno, te guiamos en el proceso y en la liquidación de las **expensas**.
Plataforma de Gestión de Trámites Urbanísticos
En nuestra plataforma podrás gestionar de manera eficiente todos los trámites relacionados con la curaduría urbana: desde solicitudes de desenglobes hasta la obtención de permisos para construcción y proyectos urbanos. Ofrecemos herramientas para simplificar la documentación y el seguimiento.
Últimas Publicaciones y Normativa Urbanística Vigente
Consulta nuestras publicaciones más recientes sobre **normativas urbanísticas**, casos de estudio y actualizaciones en los trámites de curaduría urbana, incluyendo cambios en el **Decreto 1077 de 2015** y la jurisprudencia reciente.
Dudas Frecuentes sobre la Curaduría Urbana
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¿Qué es exactamente la Curaduría Urbana en Colombia?
Es la función pública ejercida por un particular (el curador urbano) que se encarga de verificar el cumplimiento de las normas de desarrollo urbano y edificación en un municipio o distrito, a través del estudio y la expedición de licencias urbanísticas.
¿En qué consiste un desenglobe de una casa?
El desenglobe es un tipo de licencia de subdivisión que permite fragmentar un predio ya construido o urbanizado en varias parcelas independientes, facilitando su venta o desarrollo separado, siempre y cuando cumpla con la **normativa urbanística**.
¿Qué implica el régimen de Propiedad Horizontal?
La propiedad horizontal es un régimen legal que regula la copropiedad de bienes inmuebles (como edificios o conjuntos residenciales) donde una persona posee una unidad privada y comparte la titularidad de zonas comunes con otros propietarios.
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En Desenglobados.com, nos encargamos de gestionar todo lo relacionado con los trámites de curaduría urbana. Desde la obtención de licencias hasta la realización de desenglobes, te brindamos **asesoría experta** en cada paso del proceso.
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