El costo de un desenglobe varía según la ubicación, el tamaño y la complejidad del proyecto. Le explicamos cómo se dividen los gastos entre estudios técnicos, tasas municipales, Curaduría Urbana y gastos notariales.
Ver másEl costo de la asesoría legal varía drásticamente. Le explicamos cuándo es indispensable el abogado (conflictos legales) y cuándo es suficiente la asesoría técnica para el desenglobe y la licencia de construcción.
Ver másUtilice este centro de consultas para resolver sus inquietudes sobre qué es un desenglobe, cuánto cuesta, qué documentos se necesitan y cómo evitar sanciones o multas por construcciones sin licencia.
Ver másEl desenglobe es un proceso técnico y legal que requiere precisión. Siga nuestra guía detallada para asegurar que su división cumpla con el Plan de Ordenamiento Territorial (POT) y obtenga las escrituras individuales sin contratiempos.
Ver másLa Propiedad Horizontal es un régimen legal que regula la forma en que se dividen un edificio o conjunto en unidades privadas y áreas comunes. Entienda su alcance y por qué es indispensable conocerlo antes de solicitar cualquier licencia de construcción o desenglobe.
Ver másEl loteo se refiere a la división de un terreno grande para crear lotes o parcelas independientes. Este proceso requiere una licencia urbanística y debe cumplir estrictamente con el Plan de Ordenamiento Territorial (POT) del municipio para ser legal y registrable.
Ver másEl **cohecho** es un delito que se configura cuando una persona particular **ofrece o da dinero o cualquier otra utilidad** a un servidor público a cambio de que este realice, omita o retarde un acto propio de su cargo. Este delito tiene graves consecuencias y busca proteger la integridad y **transparencia de la función pública**.
En el contexto de trámites como el desenglobe, licencias de construcción o legalizaciones de inmuebles, el cohecho se presenta cuando se intenta sobornar a funcionarios de las **Curadurías Urbanas** o **Planeación Municipal**.
Las consecuencias legales por incurrir en el delito de cohecho son muy serias y están tipificadas en el Código Penal. El simple acto de **dar u ofrecer** el dinero o la utilidad ya configura el delito, sin necesidad de que el funcionario acepte o cumpla con lo solicitado.
Para evitar incurrir en este delito y asegurar la legalidad de su proceso de desenglobe o cualquier otro trámite urbano, siga estos consejos:
La legalización de un inmueble debe ser un proceso transparente y apegado a la ley. El **cohecho es un delito penal** que castiga severamente a quien ofrece dinero a un funcionario público para obtener un beneficio ilícito. **Proteja su patrimonio y su libertad** manteniendo la transparencia en todos sus trámites ante las Curadurías Urbanas y entidades municipales.
Asegure la **transparencia** en su desenglobe y evite procesos penales.
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