Encuentras siempre la personas idóneas y con experiencia, que te ayuden a evitar problemas y demoras en el proceso.
Mejor empezar por dejar claro que un desenglobe no es en sí mismo un solo trámite, que se deba llevar a cabo ante una sola entidad pública o privada.
El desenglobe en Medellin, o cualquier ciudad del país, lo que tiene por objetivo es mas bién adelantar diferentes procesos, con diferentes actuaciones legales, que buscan poder obtener al final de dichos procesos la separación legalmente establecida, de cada uno de los inmuebles, que se busca legalizar o "desenglobar", ya sean, apartamentos, locales comerciales o predios o terrenos.
Entendiendo por separación legal de los inmuebles, la obtención de escrituras públicas independientes de cada uno de los inmuebles legalizados o "desenglobados".
Además de obtener al final, el documento mas importante; que es el Certificado de Libertad y Tradición de cada uno de los inmuebles, ya desenglobados; certificando con este documento expedido por la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos, la existencia legal del inmueble.
Y así al final de todo el proceso, poder obtener los beneficios legales de tener un inmueble legalizado o desenglobado, como lo es la venta o enajenación, dejar en herencia, hipotecar, etc.
Habrá que tener precente que los requisitos mas importantes, antes de iniciar cualquier proceso legal inmobiliario, es validar si la normativa específica de tu inmueble, te permite realizar todo el proceso de desenglobe o legalizacion.
Es decir, es muy importante y primero que nada, tener en cuenta la viabilidad jurídica del proceso de desenglobe, y se deberan tener en cuente varios aspectos legales; que aquí te los enumeramos:
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