Desenglobe de Inmuebles

Conoce alguno de los trámites realizados por nuestros profesionales

Encuentras siempre la personas idóneas y con experiencia, que te ayuden a evitar problemas y demoras en el proceso. 

1.  Que es lo primero que debe saber sobre un desenglobe.

2.  Que requisitos debe cumplir antes de empezar con un desenglobe.

3. A que profesional contactar, para iniciar su desenglobe. 

4. Cuanto vale un desenglobe, todos los costos relacionados.

1. Que es lo primero que debe saber sobre un desenglobe:

Mejor empezar por dejar claro que un desenglobe no es en sí mismo un solo trámite, que se deba llevar a cabo ante una sola entidad pública o privada.

El desenglobe en Medellin,  o cualquier ciudad del país, lo que tiene por objetivo es mas bién adelantar diferentes procesos, con diferentes actuaciones legales, que buscan poder obtener al final de dichos procesos la separación legalmente establecida, de cada uno de los inmuebles, que se busca legalizar o "desenglobar", ya sean, apartamentos, locales comerciales o predios o terrenos.

Entendiendo por separación legal de los inmuebles, la obtención de escrituras públicas independientes de cada uno de los inmuebles legalizados o "desenglobados".

Además de obtener al final, el documento mas importante; que es el Certificado de Libertad y Tradición de cada uno de los inmuebles, ya desenglobados; certificando con este documento expedido por  la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos, la existencia legal del inmueble.

Y así al final de todo el proceso, poder obtener los beneficios legales de tener un inmueble legalizado o desenglobado, como lo es la venta o enajenación, dejar en herencia, hipotecar, etc.

2. Que requisitos debe cumplir antes de empezar con un desenglobe

Habrá que tener precente que los requisitos mas importantes, antes de iniciar cualquier proceso legal inmobiliario, es validar si la normativa específica de tu inmueble, te permite realizar todo el proceso de desenglobe o legalizacion. 

Es decir, es muy importante y primero que nada, tener en cuenta la viabilidad jurídica del proceso de desenglobe, y se deberan tener en cuente varios aspectos legales; que aquí te los enumeramos:

1. Debes ser el propietario (algunas personas piensan que las compraventas, son un documento legal valido y mentiras, no lo es). Así que primero valida que tengas las escrituras del inmueble. Y seas el propietario. 
2. La aprovación de los coopropietarios, en caso de que existan mas de un propietario del inmueble o los inmuebles ( si es un proindiviso o inmueble compartido o si es una copropiedad o edificio de varias viviendas o locales, con vaios propietarios).